En el marco del plan de seguridad para navidad 2009 “Este fin de año, nuestro compromiso, su seguridad”, personal de la Policía Metropolitana de Cúcuta (Mecuc), desmanteló en esta capital una presunta banda de estafadores, la cual se dedicaría a la venta falsa de viviendas y los cuales son investigados por su supuesta vinculación en por lo menos 15 casos de este tipo de delito.El comandante de la Policía Metropolitana de Cúcuta, Coronel Jorge Iván Flórez Cárdenas, informó que las capturas fueron adelantadas por personal de la Seccional de Investigación Criminal (Sijín) en los barrios Daniel Jordán del municipio de Los Patios y Circunvalación de Cúcuta.
Los capturados fueron identificados como Pedro Miguel Álvarez Rangel, de 50 años de edad y Yolanda Quintero Villamizar, de 44 años, naturales de Cúcuta, quienes están solicitados por el Juzgado Primero Penal Municipal con Funciones de Control de Garantías, por el presunto delito de estafa, uso de documento falso y falsedad en documento privado.
Al verificar los antecedentes judiciales, se encontró que Álvarez Rangel, fue capturado en el mes de Noviembre del 2005, por el supuesto delito de estafa en grado de tentativa; así mismo el pasado mes de noviembre por el presunto delito de falsedad material en documento público.
“De acuerdo con las investigaciones adelantadas los detenidos harían parte de una organización delincuencial conformada por diez a doce personas, las cuales se dedicarían a estafar en la ciudades de Cúcuta y Pamplona, con la venta simulada de viviendas, para lo cual se harían pasar como comisionistas y propietarios de las mismas” informó el Coronel Flórez Cárdenas.
El modus operandí de esta supuesta organización, sería el de ubicar las casas que son puestas a la venta a través de arrendadoras; aprovechando los letreros que anuncian su venta, en estos los supuestos estafadores anotaban números celulares a los cuales la víctima finalmente se comunicaba. Luego de darse el contacto, los presuntos delincuentes se hacen pasar como comisionistas y establecen citas de encuentro con el posible comprador del inmueble.
La persona que actuaría como comisionista le pide el número de celular al posible comprador al cual llamaría constantemente con el fin de convencerlo de hacer el negocio, proceso en el cual le enseña la vivienda en varias oportunidades, pues obtienen las llaves de las mismas para ingresar sin ningún problema. Luego de lograr la venta de la casa, el supuesto estafador manifiesta que los propietarios de la residencia viven fuera de la ciudad y en determinado día regresa para hacer el negocio.
Con el propósito de contar con los documentos necesarios para el traspaso de propiedad, los presuntos estafadores obtienen copia de la escritura y registro inmobiliario de la casa que supuestamente están vendiendo y así poder convencer a la víctima de la legitimidad del negocio.
Posteriormente, el falso comisionista le presenta otro presunto estafador a la víctima, el cual asume el papel de propietario de la vivienda, convenciéndolo de realizar un acuerdo de pago, el cual se materializa con el contrato de promesa de compraventa que es autenticado en una notaría y al mismo tiempo se hace efectivo el pago de cierta cantidad de dinero producto de la venta del inmueble, el cual es valorizado de acuerdo a la zona donde esté ubicado.
Después los supuestos estafadores le entregan la llave de la casa vendida a la víctima, argumentando que en determinado tiempo realizarán los trámites definitivos de venta y entrega de la cantidad de dinero restante; pero cuando la víctima procede a ingresar a la casa que supuestamente compró la llave no funciona y los vendedores desaparecen.
La Policía Metropolitana de Cúcuta, adelanta las investigaciones para establecer la ubicación del resto de integrantes de la banda y los casos en los cuales estarían involucrados.
Los detenidos fueron dejados a disposición de la autoridad solicitante y luego fueron recluidos en los centros penitenciarios y carcelarios de al ciudad.
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